El gestor de inversiones comercializó 160 activos y 225 proyectos inmobiliarios, pese a la desaceleración del sector. Las operaciones se concentraron en el segmento bajo las 4.000 UF, con foco en departamentos y proyectos habitacionales.
En un contexto marcado por la desaceleración del mercado inmobiliario chileno, Capital Inteligente reportó ventas por UF 6.425.037, equivalentes a más de USD 274 millones, durante 2025. El resultado se alcanzó a través de la comercialización de 160 activos y 225 proyectos pertenecientes a 47 inmobiliarias a nivel nacional.
De acuerdo con la información entregada por la compañía, las cifras posicionan a Capital Inteligente como un actor relevante dentro del ecosistema de inversión inmobiliaria, en un ejercicio caracterizado por menores inicios de obra, ajustes de precios y una demanda más selectiva por parte de los compradores.
En ese contexto, el portafolio gestionado durante 2025 incluyó proyectos de inmobiliarias como AJ Urbana, VIVA, FAI, Paz Corp, Imagina, Sento, Vicuña Mackenna, Santolaya, Ingevec y Convet, además de Norte Verde, Moller & Pérez Cotapos, Nollagam, Bricsa y Simonetti, entre otras compañías que conforman el total de 47 firmas con las que se concretaron operaciones.
Ventas concentradas en vivienda bajo 4.000 UF
Según detalló la compañía, uno de los factores que incidió en el desempeño comercial fue la reactivación de la demanda en segmentos de menor ticket, particularmente en proyectos habitacionales bajo las 4.000 UF, con un énfasis en departamentos. Esta tendencia se alineó con las condiciones de financiamiento disponibles y con el perfil de inversionistas que priorizó activos de mayor liquidez.
“Los resultados responden a un trabajo integral de análisis de mercado, estrategia y acompañamiento al inversionista, con una coordinación transversal de las áreas comerciales, legales, de marketing y financiamiento”, señaló Sandra Jerez, gerente general y fundadora de Capital Inteligente.
Asimismo, la ejecutiva explicó que, pese a tratarse de un año desafiante para la industria inmobiliaria, fue posible sostener el volumen de operaciones mediante una gestión activa del portafolio y un seguimiento permanente de las condiciones del mercado.
Proyecciones para el mercado inmobiliario en 2026
En la misma línea, desde la compañía indicaron que para 2026 se espera un escenario de normalización gradual del mercado, asociado a un mayor dinamismo en los inicios de obra, una reducción progresiva del stock disponible y condiciones hipotecarias que continúan siendo competitivas en comparación con años anteriores.
“Para 2026 proyectamos un proceso de normalización del mercado, con mayores inicios de obra, reducción gradual del stock y condiciones hipotecarias que siguen siendo competitivas”, afirmó Sandra Jerez.
En tanto, Capital Inteligente anticipa que el comportamiento del sector estará influido por la evolución de las tasas de interés, la estabilidad macroeconómica y la capacidad del mercado para absorber la oferta acumulada, factores que seguirán marcando el ritmo de la inversión inmobiliaria durante el próximo ejercicio.
