Inmobiliaria VIVA recurrió a la justicia en busca de prohibir que la sociedad denominada Inmobiliaria Su KSA Ltda utilice de cualquier forma la marca grupo BIBA
Inmobiliaria VIVA, con casi 20 años en el mercado residencial de la RM, presentó una demanda civil por infracción marcaria, contra Inmobiliaria Su KSA Ltda, por uso indebido e ilegítimo de la denominación comercial, “Grupo BIBA”, a la luz de la Ley 19.039 de Propiedad Industrial y el Código de Procedimiento Civil.
Inmobiliaria SuKSA, -vinculada a edificios denominados guetos verticales en Estación Central algunos de los cuales tienen conflictos de larga data con la Municipalidad de dicha comuna-, comenzó a usar el 2021 el nombre comercial Grupo BIBA, de igualdad fonética con Inmobiliaria VIVA, que está presente en la Región Metropolitana hace casi 20 años.
Estos hechos dieron inicio al conflicto de marcas que llegó a la justicia. “Advertimos que las crecientes noticias negativas de esa empresa presente en el mismo rubro y que no tiene nada que ver con nosotros, comenzaron a inquietar y confundir a nuestros clientes, proveedores y bancos. Esta situación afectó la venta de nuestras viviendas y el prestigio de nuestra marca”, señala Francisco Klein, gerente general de Inmobiliaria VIVA.
La compañía es titular de los registros “GRUPO VIVA”, junto a otros nombres que conforman una familia de marcas patentadas, incluido el registro “GRUPO BIBA”, como resguardo frente al riesgo reputacional y comercial. Por ello, según consta en el escrito, está en pleno derecho a proteger sus marcas frente a la vulneración de derechos de uso exclusivo y excluyente.
Demanda Civil
La demanda interpuesta recientemente en el 16 Juzgado Civil de Santiago por el estudio jurídico Lineros y Cía., en representación de Inmobiliaria VIVA, señala que el objetivo de la acción es prohibir que la sociedad denominada Inmobiliaria Su KSA Ltda continúe usando de cualquier forma la marca grupo BIBA, y, por lo tanto, “cese del uso comercial de la marca infractora, la adopción de todas las medidas necesarias para evitar que prosiga la infracción, la publicación de la sentencia condenatoria, como medida de reparación y disuasión pública, y la indemnización de daños y perjuicios”.
“En un rubro donde la confianza es esencial y donde la compra de una vivienda es una de las decisiones más relevantes en la vida de las personas, esta confusión de marca representa una daño reputacional incalculable a nuestra trayectoria, reputación y sostenibilidad comercial. Por eso, presentamos esta acción para mantener la confianza de nuestros clientes y proteger la identidad de Inmobiliaria VIVA, así como prevenir futuras confusiones que perjudiquen injustamente a nuestros compradores, inversionistas, socios y al mercado en general”, afirmó Klein.
Ello, porque incluso -agrega- hemos visto que muchas veces en prensa o en redes sociales, por error aparece en este tipo de noticias el nombre nuestro (VIVA) cuando debiera decir BIBA, o en realidad Su KSA.
“Estamos protegiendo un activo intangible construido a lo largo de casi 20 años de experiencia en proyectos habitacionales en Santiago, Ñuñoa, La Florida y Macul, entre otras comunas de la Región Metropolitana”, enfatiza el ejecutivo.
Inmobiliaria VIVA tiene casi 20 años en el mercado desarrollando viviendas residenciales en la RM, con más de 25 proyectos realizados y más de 3 mil clientes. En los últimos años ha puesto su foco en edificación residencial en altura en comunas como Santiago, Ñuñoa, La Florida, Macul y Providencia, con unidades con precios entre UF 2.500 y UF 4.500 en promedio.
