El Balance de Vivienda 2025 presentado por la Cámara Chilena de la Construcción advirtió un aumento de las necesidades habitacionales en sectores medios y la persistencia de brechas estructurales en zonas rurales de la región
La crisis de acceso a la vivienda continúa profundizándose en la Región de O’Higgins. Así lo reveló el “Balance de Vivienda 2025” presentado por la Cámara Chilena de la Construcción O’Higgins, informe que cifró en 39.712 viviendas el déficit habitacional regional, impactando directamente a cerca de 40 mil familias.
El estudio, elaborado sobre la base de datos de la encuesta Casen 2024, fue presentado ante autoridades regionales, representantes del sector público y privado, socios del gremio y actores vinculados al desarrollo urbano y territorial.
La exposición estuvo a cargo de Jorge Miranda Díaz, jefe de Estudios Inmobiliarios y de Vivienda de la CChC, quien resaltó que aunque el informe muestra una disminución cercana al 6% respecto de la medición anterior, el análisis advierte nuevas señales de alerta que comenzaron a modificar el escenario habitacional regional.
Por lo mismo, uno de los principales focos de preocupación apunta al aumento del déficit en sectores medios, segmento que durante los últimos años acumuló cerca de 1.400 nuevos requerimientos de vivienda.
La investigación también evidenció cambios relevantes en la composición de la demanda habitacional. Actualmente, un 38% del déficit corresponde a hogares unipersonales, fenómeno que refleja nuevas dinámicas sociales, demográficas y económicas que comenzaron a presionar con mayor fuerza el acceso a soluciones habitacionales.
Déficit rural sigue sin mostrar avances relevantes
Uno de los puntos más complejos identificados por el estudio corresponde a la situación de las zonas rurales. Según el informe, no existen avances significativos en la reducción del déficit habitacional rural, manteniéndose brechas persistentes en sectores más aislados y con menores niveles de conectividad e infraestructura.
Desde la Cámara Chilena de la Construcción O’Higgins enfatizaron que la problemática habitacional debe abordarse desde una perspectiva integral, incorporando variables como planificación urbana, desarrollo territorial, infraestructura pública y recuperación de barrios.
El presidente regional de la CChC O’Higgins, Francisco Donoso, sostuvo que “el déficit habitacional es uno de los grandes desafíos sociales de nuestro tiempo. En nuestra región, cerca de 40 mil familias aún no cuentan con una vivienda digna, lo que exige respuestas urgentes y coordinadas”.
El dirigente agregó que “como gremio, creemos firmemente que este desafío debe enfrentarse mediante un trabajo colaborativo entre el mundo público y privado, impulsando medidas que permitan destrabar proyectos, fortalecer la planificación y acelerar el acceso a soluciones habitacionales”.
Sectores medios aparecen como nueva prioridad habitacional
Durante la actividad también participó el seremi de Vivienda y Urbanismo de O’Higgins, Christian Villegas, quien destacó la coincidencia entre el diagnóstico presentado por la CChC y los antecedentes manejados por el ministerio.
La autoridad señaló que “fue una jornada muy interesante, porque nos permitió revisar datos relevantes sobre el déficit habitacional a nivel nacional y también su expresión en la Región de O’Higgins”. Añadió que, más allá de diferencias metodológicas, existe una visión compartida respecto de los desafíos prioritarios.
Entre ellos, mencionó la necesidad de fortalecer subsidios dirigidos a sectores medios, avanzar en soluciones habitacionales rurales y acelerar procesos de recuperación urbana en barrios consolidados, áreas que comenzaron a instalarse como ejes prioritarios para la planificación territorial de la región.
Principales cifras del Balance de Vivienda 2025 en O’Higgins
| Indicador | Resultado |
|---|---|
| Déficit habitacional regional | 39.712 viviendas |
| Familias afectadas | Cerca de 40 mil |
| Variación respecto medición anterior | Disminución cercana al 6% |
| Nuevos requerimientos en sectores medios | Cerca de 1.400 |
| Hogares unipersonales dentro del déficit | 38% |
