Un informe actualizado revela brechas en acceso a vivienda, deterioro del stock existente y falta de infraestructura, instalando la urgencia de coordinar inversión pública y privada para acelerar proyectos y ampliar soluciones en la Región de Valparaíso
La Región de Valparaíso enfrenta un déficit habitacional que, al integrar campamentos y personas en situación de calle, alcanza cerca de 118 mil soluciones requeridas, configurando uno de los escenarios más exigentes del país en materia de acceso a vivienda y desarrollo urbano.
El Balance de Vivienda 2025 presentado por la Cámara Chilena de la Construcción regional identificó 84.658 requerimientos habitacionales formales. Al incorporar otras variables, el diagnóstico se amplía, evidenciando una presión habitacional más profunda que la medición tradicional y una brecha estructural en el acceso a vivienda en la región.
Composición del déficit y cambios en la demanda
El estudio muestra que el problema no se explica únicamente por la falta de nuevas viviendas. Del total de requerimientos, 39.813 corresponden a viviendas irrecuperables, 37.639 a allegamiento por incapacidad financiera y 7.206 a hacinamiento, reflejando un deterioro significativo del parque habitacional existente y la necesidad de diversificar las soluciones más allá de la construcción.
Además, el informe identifica cambios en la composición de la demanda. El 32% del déficit corresponde a hogares liderados por personas mayores y un 60% afecta a hogares con jefatura femenina, lo que instala una dimensión social más compleja en el problema habitacional y refuerza la necesidad de políticas públicas con enfoque diferenciado.
Infraestructura y ciudad como parte de la solución
Durante la presentación, el presidente regional de la CChC, Fernando Bustamante, señaló que “la Región de Valparaíso sigue enfrentando una urgencia habitacional de gran escala. Aunque el déficit muestra una baja, todavía casi 85 mil familias requieren una solución habitacional. Si sumamos campamentos y personas en situación de calle, llegamos a 118 mil requerimientos”.
El dirigente agregó que “hablar de vivienda es hablar también de ciudad, infraestructura, planificación y calidad de vida”.
Rol de los municipios y colaboración público-privada
Desde el ámbito municipal, la alcaldesa de Valparaíso, Camila Nieto, indicó que “el déficit habitacional tiene rostro de mujer, de personas mayores, y no solo afecta a los sectores más vulnerables, sino también a la clase media”.
La autoridad comunal agregó que “es fundamental impulsar un hacer en la ciudad que permita construir una alianza público-privada”.
En la misma línea, el seremi de Vivienda, Marcelo Ruiz, sostuvo que “este diagnóstico reafirma la necesidad de fortalecer la coordinación entre el Estado, municipios y sector privado”.
Propuestas y presión por pasar a la acción
El gremio planteó una serie de medidas para enfrentar el escenario, entre ellas mecanismos de fast track para proyectos detenidos, ajustes a subsidios y mejoras en factibilidad sanitaria, orientadas a acelerar la ejecución de proyectos habitacionales y reducir las barreras que limitan el desarrollo de nuevas soluciones.
Fernando Bustamante concluyó que “la principal conclusión es pasar del diagnóstico a la acción mediante una agenda compartida entre sector público y privado”.
